Kako naći stan u Minhenu bez Schufe — provjeren vodič za novopridošle

Zašto je München poseban problem

München ima najniži postotak slobodnih stanova u cijeloj Njemačkoj — oko 0.2%. Prosječna cijena iznajmljivanja je 22€/m². Tražiš stan — dobro dobrodošao na lov koji može trajati 3-6 mj.

Što je Schufa i zašto je problem

Schufa je privatna agencija koja prati kreditnu povijest u Njemačkoj. Ako si tek stigao iz BiH, nemaš Schufa historiju — a većina stanodavaca zahtijeva Schufa-Auskunft (potvrdu). Bez nje, moraš kompenzirati na drugi način.

Strategije bez Schufe

1. Kaution 3-6 mj. unaprijed

Nudi stanodavcu dvostruki ili trostruki depozit (Kaution) umjesto standardnog 3 mj. Mnogi privatni stanodavci prihvataju ovo kao zamjenu za Schufa.

2. Napiši jaki "Bewerbungsmappe"

Profil stanara treba sadržavati: kratki životopis, potvrdu o zaposlenju (Arbeitsvertrag), 3 platna lista, pismo preporuke prethodnog stanodavca (i iz BiH!), motivacijsko pismo. Što je kompletnije, to bolje.

3. WG-Zimmer kao prelazno rješenje

Pronađi sobu u zajedničkom stanu (WG) — stanari se međusobno biraju i Schufa se rjeđe traži. Portali: WG-Gesucht.de, Facebook grupe "WG München Bosanci".

4. Korporativni stanovi

Pitaj svog poslodavca ima li ugovore sa stanodavnim agencijama ili Werkswohnungen (stanovi kompanije). Mnogi veliki poslodavci imaju ove aranžmane.

5. GEWOFAG i GWG München

Gradske stambene kompanije. Duga čekalna lista (2-4 god.) ali fer uvjeti i bez Schufa zahtjeva za nove useljenike.

Gdje tražiti

• ImmoScout24.de — najveći portal
• Immowelt.de
• WG-Gesucht.de — za sobe
• Facebook: "Bosanci u Münchenu Stan"
• Ebay Kleinanzeigen — mnogi privatni stanodavci

Upozorenje na prevare

Nikad ne plaćaj depozit unaprijed bez da si vidio stan. Ne daj ključeve za "međunarodne transfere". Ako je previše jeftino — prevara je.